Diamond Beach Marbella Especificaciones

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Informe de Calidad

• ESTRUCTURA - Muros de hormigón armado planta semisótano, forjados de hormigón con grandes luces, ejecución conforme a la normativa técnica para resistencia sísmica, viento y fuego.
• FACHADA - Muros de dos hojas, ladrillo macizo perforado, cámara de aire con aislamiento de poliuretano proyectado, revestimiento exterior con mortero monocapa de resinas y paños decorativos de madera tratada para exteriores.
• CUBIERTA - Cubierta invertida en toda la planta de la vivienda, formada por doble impermeabilización bituminosa con aislante de poliestireno extrusionado machiembrado, lámina geotextil, grava drenante y pavimento de gres porcelánico para exteriores.
• CARPINTERÍA EXTERIOR - Puerta de entrada de seguridad, acorazada en acero inoxidable y madera. Puertas y ventanas en aluminio lacado con perfilería rotura de puente térmico, sistema corredera y abatibles con acristalamiento doble tipo “Climalit”, vidrío de seguridad y con aislamiento acústico. Sistema de oscurecimiento con persianas de aluminio lacado mismo color que la carpintería con sistema motorizado para su apertura y cierre, asociado a una instalación de sistema centralizado de domótica para su programación.
• CARPINTERÍA INTERIOR – Puertas de paso doble vidrio de seguridad correderas deslizantes, puertas abatibles de madera con montante superior en la misma madera, a definir por la D.F. , herrajes de colgar y seguridad en acero inoxidable. Barandillas en acero inoxidable y cristal.
• PAVIMENTOS - Pavimento de hormigón pulido en color en zona de garaje, zonas de vivienda, mármol natural, tarima de madera, baldosas de gres y pavimento de gres porcelánico para las terrazas exteriores.
• CLIMATIZACION - Sistema de calefacción por suelo radiante, con sistema de suelo refrigerante, bomba de calor reversible. Sistema de aire acondicionado mediante Split en salón-comedor y dormitorios . Agua caliente sanitaria con sistema de placas solares, todo ello con regulación domótica.
• INSTAL.FONTAN. - Red de tuberías de abastecimiento en material polipropileno de alta densidad, aparatos sanitarios con sistema de anclajes colgados, tanque oculto, bañera con sistema hidromasaje y ducha con difusores perimetrales y sistema efecto lluvia en dormitorio principal.
• ELECTRICIDAD - Mecanismos y protecciones de la marca Jung, Simón o similar. Sistema inteligente de domótica con línea Bus para la centralización y control de todos los mecanismos de iluminación de la vivienda, regulación de persianas, alarmas, vigilancia, aviso policía, sanitarios, S.O.S, etc.
• SECURIDAD - Preinstalación de Sistema de seguridad en cada vivienda compuesto por una preinstalación de centralita para conectar a una central de alarmas y policía, preinstalación de cámaras y detectores de presencia en las diferentes zonas de la vivienda.
• VENTILACIÓN - Sistema individual de aireación y renovación de aire incorporado en la carpintería de aluminio, extracción directa con conductos en cuartos de baño y cocina.
• AUDIO-VIDEO - Sistema de TV con antena individual, con tomas repartidas en las diferentes dependencias, incluso en el exterior. Instalación de video-portero y preinstalación para altavoces y control para equipo centralizado de audio-video.
• ACABADOS INT. - Pintura con acabado liso en los paramentos horizontales y verticales, colores a elegir.
  - Revestimiento en paredes de cuartos húmedos, gres rectificado de grandes dimensiones, granito o mármol con cenefas decorativas, según diseño D.F.
• ARMARIOS. - Armarios empotrados interiores de suelo a techo, forrados en madera con cajoneras y elementos de cuelgue interiores, puertas correderas en madera o espejo.
• COCINA - Amueblamiento de cocina de primera calidad, con electrodomésticos tipo Bosch, Siemens o similar, triturador de comida en fregadero e isleta central según diseño.

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Especial (incluido en el precio)

• Elevador ascensor automático con , recorrido de planta de semisótano a planta de cubierta
• Chimenea en salón, de tipo moderno con hogar integrado en pared y puerta de cristal, de sistema convencional combustibles de madera o de gas con control de seguridad
• Caja fuerte en dormitorio principal, y dormitorios de planta primera.
• Sistema de aspiración centralizado, con tomas para la manguera repartidas en dependencias, equipo de aspiración centralizado en garaje con toma para su uso.
• Garaje individual con iluminación y ventilación natural, con capacidad para coches de grandes dimensiones, motos, bicicletas, etc. pavimento de hormigón pulido con acabado de pintura de resina en color y zócalo perimetral de azulejo decorativo, pila para zona de mantenimiento y lavado de vehículos.
• Puerta de entrada a garaje individual seccional con paneles de acero y poliuretano, con mecanismo de apertura automática, banda antiaplastamiento y cédula de protección con parada automática.
• Preinstalación para gimnasio con iluminación y ventilación natural, pavimento laminado, cristalera panorámica(solo en Villas Senior, en Villas Junior opcional), tomas de enchufe para las diferentes máquinas, toma de TV y teléfono.
• Sauna con acabado de madera dentro de cuarto de baño de semisótano. (solo en Villas Senior, en Villas Junior opcional)
• Preinstalación para sala de proyección de audiovisuales en planta de semisótano con pavimento de madera laminada, aislamiento acústico en paredes y preinstalación para sistema audio-video.
• Preinstalación para sala de juegos en planta de semisótano con iluminación y ventilación natural, pavimento de pvc o laminado decorativo.
• Preinstalación para bodega con iluminación natural, estanterías decorativas para cava de vino, zona de barra con pila, lavavajillas, nevera, microondas, cafetera, enchufes para accesorios y chimenea decorativa con hogar de hierro y puertas de cristal.
• Cuarto de instalaciones individual con toda la maquinaria necesaria para el funcionamiento, incluso aljibe de almacenamiento de agua, descalcificador y grupo de presión individual.
• - Zona verde privada perimetral en cada vivienda, sistema de riego automático con equipo de programación, tomas de enchufe, TV, teléfono, iluminación decorativa en recorridos y zonas de estancia, preinstalación para barbacoa.
• Terrazas exteriores acondicionadas con pavimentos de cerámica de gres porcelánico para exteriores, sófitos y techos revestidos con mortero de resinas o lamas de aluminio decorativo colocado sobre rastreles.
• Piscina panorámica individual de efecto desbordante en planta baja con pared de cristal a gimnasio. iluminación espectacular interior y exterior.(solo en Villas Senior, en Villas Junior opcional).
• Piscina panorámica individual de efecto desbordante en cubierta de vivienda, con sistema de jacuzzi e iluminación espectacular interior y exterior. (solo en Villas Senior, en Villas Junior opcional).
• Zona de “Chill out” en terraza de vivienda, pérgola decorativa de diseño. (solo en Villas Senior, en Villas Junior opcional).
• Zona de barra en terraza de vivienda, con madera tratada, nevera, enchufes e iluminación decorativa. . (solo en Villas Senior, en Villas Junior opcional).